Clujul trage în sus media României la prețul locuințelor. Cu 500 euro/mp mai scumpe față de București

În “capitala” Transilvaniei prețul mediu al apartamentelor era de 1.826 euro/mp, comparativ cu Bucureștiul, cu 1.367 euro/mp, relevă o analiză imobiliară. 

Prețurile sunt mari în România comparativ cu veniturile, însă țara noastră stă încă bine la costul locuințelor, comparativ cu alte orașe din Europa, relevă Wall Street. Potrivit Statista.com, România se află pe locul 33 la prețul mediu al locuințelor (apartamente de 120 mp în cele mai importante orașe) din Europa.

Datele sunt recente, începând cu septembrie 2020, orașele incluse în clasament fiind capitală administrativă sau financiară, iar prețurile proprietăților nou construite și prevânzare nu au fost incluse. Topul este condus de Monaco unde prețul pe metru pătrat este echivalentul unei garsoniere din București sau al unui apartament din provincie, respectiv 44.522 de euro.

Cea de a doua poziție din top este ocupată de Marea Britanie, unde prețul este de 21.179 de euro/mp, cu mult mai mic decât în Monaco. Diferența este puțin mai mică, de doar 7.899, între Marea Britanie și Elveția, ocupanta celei de-a treia poziții din top. În Elveția, prețul este 13.280 euro/mp.

Diferențele încep să fie tot mai mici începând cu următoarea țară din top, Franța, unde prețul este de 12.796 euro/mp. Prețurile scad sub 10.000 euro/mp începând cu Austria, ocupanta celei de-a cincea poziții din top, unde metrul pătrat costă 9.609 de euro.

“România ocupă poziția 33 din top cu 1.701 euro/mp. Prețul este la acest nivel cel mai probabil datorită Clujului, unde prețul a ajuns la 1.826 euro/mp, comparativ cu Bucureștiul unde prețul este 1.367 de euro/mp. Prețuri mai mici decât în România sunt doar în Cipru, Bulgaria, Muntenegru, Macedonia de Nord și Moldova, ocupanta ultimei poziții din top, cu 965 de euro/mp”, relevă analiza.

Top prețuri în Europa
(euro/mp)

Monaco      44.522
Marea Britanie      21.179
Elveția        13.280
Franța 12.796
Austria        9.609
Finlanda      8.376
Norvegia     8.281
Suedia         6.991
Olanda        6.902
Cehia 6.688
Italia  6.589
Rusia 6.305
Germania    5.907
Spania        4.978
Luxemburg 4.605

Sursa: Statista

România se află în schimb pe prima poziție în topul proprietarilor de locuințe. Datele arată că, în 2019, rata proprietarilor de locuințe din țara noastră era de 95,8%, puțin mai scăzută comparativ cu 2018 când a fost de 96,4%. Următoarele țări cu un dezvoltat simț al proprietății sunt Croația, Lituania, Ungaria, Polonia. Pe ultimul loc din top 25 se află Germania cu o rată de doar 51,5%.

Potrivit Statista.com, țări europene mai dezvoltate, cum ar fi Franța sau Germania, au avut tendința de a avea o rată de proprietate mai mică comparativ cu țări de frontieră ca Lituania sau Slovacia. Ponderea proprietarilor de case în rândul populației din toate țările europene a rămas relativ stabilă în ultimii ani, ajungând la 69%.